导读：常熟作为江苏省的一个重要城市，越来越多的人涌入这里工作和生活。如果您也想在这个城市购买二手房，那么该怎么找呢？本文就为您详细介绍，在常熟零距离怎么找到心仪的二手房。
1. 确定购房需求
购买二手房前，首先需要确定自己的购房需求。包括面积、户型、楼层、朝向、装修等方面。您可以结合自己的实际情况来进行评估。同时，还需要确认自己的购房预算，从而能够更好地选择到符合自己需求的二手房。
1.1 面积
根据自己的实际需求，选择所需的面积大小。如果是一家人居住，一般需要考虑孩子的生活、学习等需要，所以面积需要相对较大。但如果是一个人或者是一对夫妻，面积就可以适当减小。
重要提示：面积大小需要结合家庭实际情况，不要盲目追求大面积。
1.2 户型
户型是非常重要的一个因素，不同人群需要不同的户型设计。比如，如果是一家人，应该选择2室及以上的户型，而且每个房间应该有窗户，方便通风。同时，还需要考虑到是否有卫生间、阳台、储物室等。
重要提示：户型需结合实际需求进行选择，不要追求过多功能但实际使用不便的户型。
1.3 预算
购买二手房需要投入相对庞大的资金，因此，在购买前一定要确认自己的购房预算。同时，还需要考虑到不同的区域与楼盘价格的差异性，进一步确认实际的购房预算。
重要提示：在确认购房预算时，不要盲目追求高档楼盘和豪华装修。
2. 选择合适区域
在确定了购房需求后，接下来需要选择合适的区域。不同区域的生活环境、交通、教育、医疗等设施的完善程度都不同。因此，在选择时需要综合考虑这些因素。
2.1 生活环境
生活环境是指周边的自然环境和社区环境。自然环境包括空气质量、噪音、景观等。社区环境包括治安、卫生、垃圾处理、小区物业等方面。
重要提示：选择时需要去实地考察了解。
2.2 交通
交通失畅会给生活带来很大的不便，因此交通便利是一个不可忽略的因素。优质的地铁、公交、道路交通等都能给居民带来极大的便利。
重要提示：选择时需要考虑到未来的交通规划，注意交通的便利性。
2.3 教育
如果有孩子在家，教育资源也是需要考虑的问题。既要考虑到小学、初中、高中的教育资源，同时还要考虑到幼儿园和托儿所的选择等问题。
重要提示：选择时需要考虑到教育的完善度，同时需要考虑到教育资源分配是否均衡。
3. 查找途径
在确定了购房需求和区域后，就需要开始寻找二手房源。一般来说，我们可以通过网络、报纸、中介等方式查找到合适的房源。
3.1 网络查找
我们可以通过网络平台来查找相关的房源信息。常用的网络平台有房天下、链家、贝壳等。在这些平台上，我们可以查询所需区域内的二手房源。
重要提示：需要多家网站查询，对比不同平台的价格与权威性。
3.2 报纸广告
我们可以通过报纸、杂志等选择适合自己的房源。每日的成都商报和其他房产类报纸都会刊登大量的房源信息。同时，也会有开发商进行大规模的广告宣传。
重要提示：需要留意报纸的真实性和广告宣传的真实性。
3.3 中介咨询
如果自己没有时间或者精力查找房源，可以选择找中介来进行咨询。中介公司一般会通过自己的渠道寻找到更多的二手房源，并对其进行实地考察，提供相应的咨询服务。
重要提示：需要选择信誉较好的中介公司，并为其服务支付中介费用。
4. 确认房源信息
当找到合适的房源后，需要进一步核实房源信息。这里主要包括房屋所有权证、房屋户口本、房屋证明等文件。
4.1 物业证明
对于小区来说，需要查阅物业证明，查看小区业主与物业公司的签约情况及业主维权记录。
重要提示：需要确保物业证明真实有效，同时需要留意小区的维权情况。
4.2 房屋证明
需要查看房屋所有权证、房屋户口本、购房合同等文件。通过查看这些文件，可以了解到房屋的经济性质、产权人、欠税情况等等。
重要提示：需要验证房屋证明文件的真实性和有效性，确保房屋无产权纷争。
5. 签订合同
在确认房源信息后，需要签订买卖合同。在签订合同时需要注意合同的内容是否完整、合法，是否符合自己的购房需求。
5.1 合同内容
合同内容包括房屋基本情况、价格、付款方式、房屋交付时间、赔款责任等。在签订合同时，一定要仔细阅读合同内容，确保没有漏掉重要的事项。
重要提示：签订合同时，需要注意合同的真实性和完整性。
5.2 支付方式
在购买二手房时，支付方式一般分为全款和贷款两种。选择支付方式时，要考虑到自己的实际情况，以及商议好双方的还款方式。
重要提示：需要留意银行对贷款人的综合评估，确保自己符合贷款条件。
总结
对于购买二手房来说，需要考虑到自己的实际需求与购房预算。在选择区域时，需要考虑到生活环境、交通、教育等因素。同时，在查找途径和确认房源信息时，需要留意真实性与有效性。最后，在签订合同时，需要确认合同的完整性与正确性。
