郑好办是国家税务总局推出的一项税收优惠政策，旨在减轻中小企业负担，提高税收合规率。其中，契税也是企业必须要交的税种之一。本文将详细介绍如何交纳契税以及相关注意事项。
一、什么是契税
契税是指按照国家相关规定，由不动产买卖双方当事人自行向税务机关申报并缴纳的税款。其主要交纳对象为房地产、土地和林木等不动产交易的双方当事人。
1.1 契税税率
不同地区的契税税率有所差异，一般以房屋交易成交价款的百分比计算，目前契税税率在1%-3%之间。
1.2 契税计算方法
契税计算方法为：契税税额=不动产交易价格×契税税率。其中，不动产交易价格为买卖双方当事人协商确定的购房款项，包括各项非必要性补偿款项；契税税额为应纳税额，应当在交易完成后15日内向税务机关申报并缴纳。
二、如何交纳契税
2.1 交纳方式
不动产交易双方当事人应当在交易完成后15日内向当地的税务机关申报和缴纳契税。契税可以通过税务机关网上办税系统进行在线申报和缴纳，也可以到税务机关窗口交纳。
2.2 所需材料
在申报契税时需要提供以下材料：
购房合同或协议书；
房产证明文件；
双方当事人的身份证明文件等。
三、注意事项
3.1 如实申报
在交纳契税时，应如实申报不动产交易价格，不得有隐瞒不报行为，否则将受到罚款等行政处罚。
3.2 交纳时限
契税的交纳时限为交易完成后15日内，如果超过时限，则需按照规定加收滞纳金。
3.3 费用承担
关于契税费用应该由谁承担，可以通过协商的方式进行确定，但根据相关规定，当事人需要在房屋交易中就费用承担问题明确约定，并纳入买卖合同。
3.4 契税减免优惠政策
根据相关规定，对于居民家庭购买首套普通住房的，凭购房发票和住房公积金贷款合同，可以享受契税减免政策。具体减免标准请咨询当地税务机关。
四、总结
契税作为企业必须要交的税种之一，其税率和计算方法可以在当地税务机关咨询了解。在交纳契税时需要如实申报，严格按照规定的时限办理缴纳手续，并明确费用承担方式。另外，对于享受契税减免优惠政策的人群，可以关注当地政策规定。
