1. 什么是郑好办契税补贴？
郑好办契税补贴是郑州市针对购买二手房者推出的一项优惠政策。符合条件的购房人可以在一定范围内获得契税补贴，减轻购房负担，降低购房门槛。
1.1 补贴金额
根据政策规定，购房人在郑州市购买二手房的契税补贴标准为10%至20%不等。具体补贴金额如下：
10%的补贴，对应购房契税总额的30%-60%
15%的补贴，对应购房契税总额的60%-90%
20%的补贴，对应购房契税总额的90%-100%
例如，购房人购买的二手房交易价格为100万元，应缴纳契税为2.5万元。如果购房人符合申请条件，并选择了20%的补贴额度，则购房人可以获得5000元的契税补贴。
1.2 补贴范围
郑好办契税补贴适用范围包括郑州市行政区域内所有在售的二手房。符合条件的购房人可以在购房合同签订之日起3年内进行申请，每个购房人只能享受一次契税补贴。
2. 如何申请郑好办契税补贴？
在满足契税补贴条件的前提下，购房人需要如下操作，申请郑好办契税补贴：
2.1 提交申请材料
购房人需按照《购房契税补贴申请材料清单》提供相关材料，包括身份证、户口本、购房合同、契税完税证明等格式文件。需要注意的是，申请人必须将所有申请材料提交至规定单位，且缴纳契税时未与房产中介机构或房产中介人员签订委托合同。
需要提醒的是，购房人在购房时一定要与房产中介机构或中介人员签订委托合同，合同中需要有明确注明委托缴纳契税的事项，否则将无法获得契税补贴。
2.2 申请审批
购房人提交完申请材料后，需要等待相关单位审核。审批流程分两个部分：
第一部分：由市房产管理局审核购房契税是否缴纳完毕；
第二部分：由市住房公积金管理中心审核购房人是否符合所在单位的住房公积金购房提取条件。
整个审批流程耗时约为1个月左右，如申请人符合条件，则可望获得郑好办契税补贴。
3. 注意事项
3.1 房龄要求
购房人购买的二手房房龄不得超过15年，且该房源必须为房管局备案的房源。
需要注意的是，部分房源无法在房管局备案，如购买此类房源，则无法享受契税补贴。
3.2 申请时间要求
购房人必须在购房合同签订之日起3年内进行申请，逾期申请则无法享受契税补贴。
3.3 契税补贴发放
如购房人符合条件并通过审批，则购房人可以获得符合条件的契税金额的相应补贴，补贴金额在获得审批后15个工作日内由城市管费管局划入购房人开设的房产税费专用银行账户内。购房人可以持本人身份证和专用银行账户卡前往银行取款。
4. 总结
郑好办契税补贴为购房人减轻了购房成本，但在申请过程中需要注意一些细节，如申请时间、房龄要求、委托合同等。购房人需提前了解投资政策，避免因其不了解而错失优惠的机会。
